连云港改建项目施工相邻影响检测

项目概况

项目总建筑面积约32232m2。该项目周边环境复杂，其中东南侧临近大桥新村围墙、道路及3#、7#两栋建筑，为客观反映大桥新村围墙、道路和3#、7#两栋建筑整体外观和公共部位的完损情况及工程施工对其的影响程度，拟委托建设工程质量检测机构对大桥新村围墙、道路和3#、7#两栋建筑进行检测。



检测范围、目的

根据现场初步调查结果，被检测围墙和道路长度约为115m，被检测的3#、7#楼总建筑面积约为5430平方米。本次检测共分3个阶段，即*1阶段基坑开挖前检测，即对被检测围墙、道路及3#、7#楼建筑整体外观和公共部位的完损状况、倾斜、沉降检测；*2阶段施工工程中的过程监测；*3阶段地下工程施工完毕后对被检测围墙、道路及3#、7#楼建筑整体外观和公共部位的完损状况、倾斜、沉降复测。



检测依据

（1）《建筑基坑工程监测技术标准》（GB50497-2009）；

（2）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999)；

（3）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004)；

（4）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

（5）业主提供的相关图纸资料。



检测过程与监测频率

*1阶段施工前检测（基坑开挖前）

（1）调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，测绘必要的建筑平面图；调查小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

（2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱环节。

（3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测量不少于2次，取其平均值作为监测初始值。

（4）检测并记录3#、7#楼的完损状况，采用描绘、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状，分析评估建筑的完损等级及抗变形能力，并布置裂缝监测点。

（5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工可能对房屋造成的影响。

（6）提交施工前检测报告。

*2阶段施工过程中的复测（基坑开挖过程中）