大厦玻璃幕墙安全性检测

受检大厦为一栋钢筋混凝土框剪结构房屋，主体结构为地下1层地上27层，裙楼为地上5层，建筑总高度约为99.15m。该房屋竣工于1997年，主要作为办公楼使用。

该房屋外立面主要采用玻璃幕墙与石材幕墙进行装饰，外立面面积约为2900.0m2。



根据现场检查结果，幕墙完损情况如下：

（1）幕墙室外完损检查结果：部分幕墙面板分格处密封胶存在老化和开裂的现象。

（2）幕墙室内完损检查结果：1、立柱、横梁等受力构件面层外观良好，无明显变形、错位、松动、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。2、未发现与主体结构相连的预埋件存在松动、脱落现象；转换件与预埋件、连接板之间安装牢固，表面防腐较完整，无破损；连接螺栓无明显锈蚀、松动脱落现象。3、个别开启窗存在启闭不灵活、密胶条老化、滑槽松动、执手上的螺丝缺失和窗框底部变形的现象。



检测结论

通过对中土大厦玻璃幕墙检测，得出以下几点结论：

（1）玻璃幕墙的面板采用中空钢化玻璃，属于安全玻璃，符合相关规定要求。

（2）幕墙室外完损检查结果表明：部分幕墙面板分格处密封胶存在老化和开裂的现象。

（3）幕墙室内完损检查结果表明：受力构件基本完好，各主体结构连接节点基本完好;部分开启窗存在启闭不灵活、密胶条老化、滑槽松动、执手上的螺丝缺失和窗框底部变形的现象。



处理建议

（1）幕墙局部范围内存在密封胶老化和开裂的现象，为保证幕墙结构气密性、水密性的使用要求，建议对出现上述现象的密封胶进行更换修复处理。

（2）个别开启窗存在启闭不灵活、滑槽松动、执手上的螺丝缺失和窗框底部变形的现象，建议对其进行修复或更换处理。

（3）根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003*12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查。

（4）定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。



主要技术依据

（1）《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程》DG/TJ08-803-2005；

（2）《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003；

（3）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015；

（4）《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2001；

（5）《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017；

（6）《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005；

（7）《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014。

（8）《建筑用安全玻璃  *2部分：钢化玻璃》GB15763.2-2005。

（9）其它有关的国家规范、标准。